■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩１０分■ＪＲ総武線「東中野」駅まで徒歩１３分
■建物面積：１０４．４９平米の３階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■土地面積：７６．０２平米(２２．９９坪)■南側４ｍ私道×東側４ｍ私道の東南角地で陽当り良好な区画
■小学校が徒歩５分以内でお子様も安心通学
■「耐震＋制震」制震ダンパー搭載の家
■南側４ｍ私道×東側４ｍ私道の東南角地で陽当り良好な区画
■開放感のあるカウンターキッチンでリビングを見渡せます。
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングダイニングには多目的に使えるカウンターデスクを設置
■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１７．７帖のＬＤＫ
■建物面積：１０４．４９平米の３階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
■２階には便利なセカンド洗面台を設置
■２階のバルコニー
■南側４ｍ私道×東側４ｍ私道の東南角地で陽当り良好な区画
■２階の洋室５．０帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■「耐震＋制震」制震ダンパー搭載の家
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■１階の洋室５．５帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
■１階の洋室５．２帖、全室収納付き＆全室２面採光です。
中野区立白桜小学校 徒歩５分
中野区立第五中学校 徒歩９分
西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩１０分
1億500万円
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価格
1億500万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、省エネ基準適合、制震ダンパー搭載で地震に強い４ＬＤＫ！建物面積：１０４．４９平米、全室２面採光！開放感溢れる東南角地で陽当り良好！ＪＲ総武線「東中野」駅徒歩１３分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０４．４９平米の３階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■土地面積：７６．０２平米(２２．９９坪)
■南側４ｍ私道×東側４ｍ私道の東南角地で陽当り良好な区画
■リビングダイニングには冬でも足元から暖まる床暖房を完備
■ご家族みんなでゆったりくつろげる１７．７帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備
■「耐震＋制震」制震ダンパー搭載の家
■小学校が徒歩５分以内でお子様も安心通学
■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩１０分
■ＪＲ総武線「東中野」駅まで徒歩１３分
物件概要
| 価格 | 1億500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都中野区上高田１丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線新井薬師前駅 徒歩10分 JR中央・総武線東中野駅 徒歩13分 東西線落合駅 徒歩13分 |
||
| 土地面積 | 76.02m2（22.99坪） | ||
| 建物面積 | 104.49m2（31.6坪） うち1F車庫 面積：12.15m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 私道 東側 4.00m 私道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% | |
| セットバック | 済（9.99m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1T建06468号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 各室収納スペース シューズクローク 2面バルコニー 南向き リビングイン階段 南道路 整形地 角地 低層住居専用地域 ルーフバルコニー 南3室 制震構造 耐震構造 | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 中野区立白桜小学校 400m 中野区立第五中学校 710m セブンイレブン 中野上高田2丁目東店 170m コモディイイダ 中野店 240m 中野ブロードウェイ 1110m 上高田クリニック 480m 宮医院 470m 三輪小児科医院 860m 榎本歯科医院 350m こぐま動物病院 510m 中野区役所 区民活動センター 昭和 410m 中野区 桜山公園 780m 落合公園 900m 徳育幼稚園 230m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6137680 |
| 情報更新日 | 2025年6月14日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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